RECHERCHE

Immeuble de rapport à vendre à Luxembourg-Gare

  • Type : Immeuble de rapport
  • Surface habitable : +/-260 m2
  • Superficie terrain : +/- 1,43 ares
  • Prix de vente : 4 000 000 €
  • Année de construction : 2012
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique C

Description

Construite en 2012 et située dans un quartier résidentiel du centre-ville, belle résidence disposant de +/- 260 m2 habitables sur 1,43 ares de terrain privatif, comprenant :

Au Rez-de-chaussée :
Un appartement de 40 m², comprenant un hall d'accueil, un salon / salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, une chambre à coucher, une salle de douche avec WC, une terrasse de 11,50 m².
Cave privative et buanderie commune en sous-sol.
Actuellement loué à 1 300 €/ mois hors charges.

Au 1er étage :
Un appartement de 53 m², comprenant un hall d'accueil, un salon / salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, une chambre à coucher, une salle de douche avec WC.
Cave privative et buanderie commune en sous-sol.
Actuellement loué à 1 350 €/ mois hors charges.

Au 2ème étage :
Un appartement de 53 m², comprenant un hall d'accueil, un salon / salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, une chambre à coucher, une salle de douche avec WC.
Cave privative et buanderie commune en sous-sol.
Actuellement loué à 1 350 €/ mois hors charges.

Au 3eme et dernier étage :
Un appartement de type « duplex » de 109 m2, comprenant un hall d'accueil, un salon, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, 2 chambres à coucher, 2 salles de douche avec WC, un open-Space pour bureau ou dressing, un accès par échelle de service au grenier sous combles.
Cave privative et buanderie commune en sous-sol.
Actuellement loué à 2200€/ mois hors charge.

La résidence dispose d'un cadastre vertical qui permet la revente lot par lot.

Chaque appartement dispose d'une cave et d'un branchement dans la buanderie commune au sous-sol.
L'immeuble dispose d'un local Chaufferie et local compteur ainsi qu'un espace pour les vélos au sous-sol et un jardin commun sur l'arrière de l'immeuble.

En parfait état d'entretien, les appartements ainsi que les parties communes de la résidence ne nécessitent aucun travail de rénovation.
Chaudière condensation au gaz, fenêtres en triple vitrage et tous volets électriques.

Située dans un quartier résidentiel du centre-ville, dans le quartier des ambassades/consulats, et à proximité de la gare.
La résidence dispose d'un passeport énergétique C/C.

Caractéristiques

Extérieur

Terrain1.43 ares
Terrasse11.5 m²
Jardin60 m²

Autres

CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 661 77 17 73
+352 691 51 42 99

 
Champs obligatoire
 
 
 
En envoyant ce formulaire, j’accepte que mes informations soient enregistrées puis utilisées par votre agence afin de répondre à ma demande. Consultez notre pour connaître vos droits.
 

Localisation

Luxembourg-Gare