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Maison jumelée à vendre 4 chambres à Luxembourg-Gasperich

  • Type : Maison jumelée
  • Chambres : 4
  • Salles de bains : 2
  • Surface habitable : +/-150 m2
  • Superficie terrain : +/- 3,75 ares
  • Prix de vente : 2 100 000 €
  • Année de construction : 1994
  • Disponibilité : 15/01/2025
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique C

Description

Située dans un quartier exclusivement résidentiel, Superbe maison rénovée présentant "3 côtés libres", construite en 1994 sur 3,75 ares de terrain privatif, disposant de +/- 150 m² de surface habitable, comprenant :

- Hall d'entrée avec placards intégrés.
- Salon et salle à manger avec accès à la terrasse arrière.
- Nouvelle cuisine équipée de 2024 ouverte sur la salle à manger.
- Toilette indépendant.
- 4 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de douche privative.
- Salle de bains principale comprenant baignoire, douche "italienne", double lavabo et toilette.
- Grenier.
- Garage pour 2 voitures (9 m de profondeur) + 2 places de stationnement extérieurs.
- Cave, chaufferie et buanderie.
- Jardin clos et arboré.

La maison a été entièrement rénovée depuis 2023. Seules les murs extérieurs, la charpente et les dalles ont été conservés.

Nouvelle toiture en ardoise avec isolation sous-toiture en laine de bois pour une meilleure isolation acoustique.
Nouvelles installations électriques (domotique partielle) - sanitaires et chauffage : elle dispose d'une chaudière pompe à chaleur de nouvelle génération avec chauffage au sol dans toute la maison et thermostats individuels pour chaque pièce.
Toutes les chapes aux sols sont neuves.
Nouvelles façades isolantes sur les "3" côtés.
Nouveaux revêtements de sol (parquet en bois massif et carrelage) et nouveaux revêtements muraux. Nouvelles fenêtres en triple vitrage avec volets électriques (programmables).
Système d'aspiration centralisée sur tous les étages.
Adoucisseur d'eau.

Une des chambres est climatisée au premier étage + climatisation réversible dans la suite parentale au dernier étage, qui dispose également de veluxs motorisés avec volets motorisés.

La maison sera disponible en janvier 2025.
La maison a un passeport énergétique C / D.

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salles de bains2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain3.75 ares
Terrasse12 m²
Jardin250 m²
Nb de parking externe2

Autres

CaveOui
BuanderieOui
RénovéOui

Chauffage / climatisation

ClimatisationOui
Pompe à chaleurOui

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+352 661 77 17 73
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Localisation

Luxembourg-Gasperich