35 rue JF Kennedy

L-7327 Steinsel

+352 661 771 773

4

3

2

250 m²

11 ar

Assel

Maison à vendre

2 350 000 €

description du bien
Livrée courant 2020, superbe maison d’architecte de +- 250 m2 habitables sur +- 11 ares de terrain privatif clos orienté plein Sud, comprenant :

- Hall d’accueil avec placards intégrés sur mesure.
- Grand salon et salle à manger proposant de grande baies vitrées avec accès de plain-pied au jardin clos
- Cuisine équipée ouverte sur salle à manger.
- Wc séparé.
- 2 suites parentales avec grands placards intégrés sur mesure et salle de bains privatives au 1er étage.
- 2 autres grandes chambres à coucher avec grands placards intégrés et Salle de bains principale au 2ème étage.
- Grand local technique, buanderie, chaufferie, stockage.
- Garage pour 2 voitures + plusieurs emplacements de parkings extérieurs sur la propriété.
- Terrasse dallée de +- 40 m2.
- 2ème terrasse en bois au fond du jardin.
- Superbe jardin clos et arboré orienté plein Sud.

Finition haut de gamme : les matériaux utilisés sont de tout premier choix.
*Fenêtres triple vitrage avec volets à lamelles orientables électriques de nouvelle génération.
*Chaudière gaz condensation : chauffage par le sol avec thermostats individuels pour chaque pièce.
*Toutes les portes intérieures ont été réalisées sur mesure, 2.50 m de hauteur, avec gâche magnétique.
*Ventilation double flux (VMC).
*Feu ouvert au living.
*Système d’alarme.
*Citerne enterrée de récupération des eaux pluviales (7000 litres).

Passeport énergétique A/A.

La maison dispose d’une garantie décennale jusqu’en 2030.
Belle vue dégagée sur la forêt à l’arrière, la maison est située à 15 minutes de Sandweiler.
détail de la vente

Honoraires à la charge

N.C

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
caractéristiques
intérieur

sous-sol, salle à manger, cheminée, buanderie, salon, casier, triple vitrage

extérieur

garage, jardin, parking, terrasse

confort

salle de bain, wc séparé, salle de douche

cuisine

cuisine ouverte, cuisine équipée

divers

garantie d'achèvement, écologique

sécurité

alarme, surveillance vidéo, vidéophone

localisation

situation calme et agréable

carte
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