35 rue JF Kennedy

L-7327 Steinsel

+352 661 771 773

5

2

2

210 m²

3 ar

Bettembourg

Maison à vendre

1 650 000 €

description du bien
En future construction, belle maison neuve présentant 3 côtes libres, de +-300 m2 dont +- 210 m2 habitables sur +- 3 ares de terrain privatif, comprenant :

Au rez de chaussée :
- Hall d'entrée.
- Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger.
- Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse arrière de +/-25 m2 et au jardin clos exposés plein Sud.
- WC séparé.
- Débarras et vestiaire.
- Garage pour 2 voitures en bande et rangements avec accès jardin sur l’arrière + emplacement de parking extérieur devant.

Au 1er étage
- Hall d’étage.
- 2 chambres à coucher avec accès terrasse de 9 m2.
- Salle de bains principale.
- 1 suite parentale avec dressing et salle de bains privative donnant accès à la terrasse de +- 6m2.
- Bureau.

Au 2ème étage :
- Suite parentale avec dressing / Fitness / chambre d’ami / salle de jeux, … donnant accès à la terrasse « roof top » de +- 20 m2.
- Local technique / chaufferie / buanderie.

La maison sera située dans un quartier résidentiel très tranquille.
Elle disposera d'une luminosité incroyable avec de grandes baies vitrées et des terrasses pratiquement dans chaque pièces et étages.

Classe énergétique A/B : chaudière gaz condensation et chauffage par le sol, triple vitrage et volets électriques, panneaux solaires, ventilation double flux (VMC)…

Tous les plans restent modifiables à l'intérieur, selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter.

Frais d'acte applicable sur montant de la quote-part de terrain.
Application directe du taux de TVA à 3%.

Disponible « clés en mains » fin 2023.
Le prix annoncé s'entend TTC 3%.
détail de la vente

Honoraires à la charge

N.C

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
N.C
Isolation thermique
B
caractéristiques
intérieur

sous-sol, salle à manger, buanderie, salon, débarras, triple vitrage

extérieur

balcon, garage, jardin, parking, terrasse

confort

salle de bain, wc séparé, salle de douche

chauffage

chaudière à condensation, chauffage au gaz

cuisine

cuisine ouverte, cuisine non équipée

divers

animaux acceptés, garantie d'achèvement, écologique, exclusivité, nouveau

sécurité

vidéophone

localisation

transport en commun à proximité, situation calme et agréable

carte

Bettembourg

Maison à vendre

1 650 000 €