35 rue JF Kennedy

L-7327 Steinsel

+352 661 771 773

5

2

1

340 m²

8 ar

Dudelange

Maison à vendre

0 €

description du bien
Construite début 1900 et située dans un quartier résidentiel de la commune, superbe Maison de Style présentant 3 côtés libres, disposant de +/- 340 m² sur 8 ares de terrain privatif, comprenant :

Au rez-de-chaussée
- Hall d'accueil.
- Wc indépendant.
- Grande cuisine équipée indépendante.
- Salon indépendant.
- Salle à manger indépendante.
- Bibliothèque avec feu ouvert.
- Accès au garage situé au rez ainsi qu’au sous-sol.


Au 1er étage :
- Hall étage.
- Bureau.
- 2 grandes chambres à coucher pour enfant.
- Suite parentale avec dressing attenant.
- Grande salle de bains principale avec baignoire hydromassante, douche cabine, toilette et lavabo.


Au 2ème étage
- Hall d’étage.
- 2 chambres à coucher enfants.
- Grande salle de jeux, fitness, Hobby,…
- Salle de bains rénovée récemment avec baignoire, douche It., lavabo et toilette.


Au sous-sol : plafonds partiellement voûtés.
- Cave et atelier.
- Cave à vins.
- Chaufferie et Buanderie.
- Accès au jardin arrière depuis le sous-sol.


Divers :
- 3 emplacements de parking extérieurs sur la propriété.
- La maison dispose de 2 entrées différentes (2 nouvelles portes d’entées).
- Double portes vitrées d’époque dans le hall d’entrée et entre le living et la bibliothèque.
- Débarras, espace rangement clos accessible depuis l’extérieur pour rangement de « jardin ».
- Accès au sous-sol de la maison depuis l’extérieur.
- Beau jardin clos, aménagé et arboré, étang, …
- Système d’alarme.
- Citerne enterrée de récupération des eaux pluviales.


Prestations :
- Les salles de bains ont été rénovées et la cuisine équipée et en bon état d'entretien.
- Les revêtement de sols en bois massif et en carrelages sont d’origine : ils ont été restaurés.
- Toutes les fenêtres sont récentes, en double vitrage avec châssis en bois.
- Les 2 portes d'entrées sont neuves, les portes intérieures ont été restaurées.
- Superbes escaliers en bois massif à l'intérieur.
- Charpente isolée, couverture en ardoise en bon état.
- Les velux des chambres du 2ème étage en double vitrage sont motorisés et disposent de stores.
- Chaudière gaz condensation de 2010 : radiateurs décos au rez, chauffage par le sol pour tout le 2ème étage.
- Belle et grande terrasses à l'extérieur.
- Feu ouvert dans la bibliothèque meublée sur mesure.


Observations :
La maison est en parfait état d’entretien.
Elle a été construite début 1900. Une extension y a été réalisée en +- 1930 mais elle a été régulièrement rénovée et entretenue, encore tout récemment par les propriétaires actuels.
Belle hauteur sous plafond pour tous les étages, +/- 3.65 m au rez, proposant de très beaux volumes d’habitation.
Le deuxième étage a été rénové récemment, il dispose d’un chauffage par le sol.

Située dans un quartier résidentiel très paisible : gare CFL et école primaire à proximité immédiate.
Centre-Ville à moins de 5 min. à pied.

DISPONIBLE EN NOVEMBRE 2022.
détail de la vente

Honoraires à la charge

N.C

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
N.C
Isolation thermique
N.C
caractéristiques
intérieur

sous-sol, salle à manger, double vitrage, cheminée, buanderie, salon, casier, débarras

extérieur

garage, jardin, parking, terrasse

confort

salle de bain, jacuzzi, wc séparé, salle de douche

chauffage

chaudière à condensation, chauffage au sol, chauffage au gaz

cuisine

cuisine équipée, cuisine indépendante

divers

animaux acceptés, exclusivité, rénové

sécurité

alarme, alarme anti-incendie

localisation

proximité centre, transport en commun à proximité, situation calme et agréable

carte

Dudelange

Maison à vendre

0 €