35 rue JF Kennedy

L-7327 Steinsel

+352 661 771 773

5

2

1

300 m²

0 ar

Clemency

Maison à vendre

2 580 000 €

description du bien
Superbe maison "SMART HOUSE" présentant "4 côtés libres", de +/- 300 m² habitables sur +/- 36 ares de terrain privatif, comprenant :

Au rez-de-chaussée :

- Hall d’accueil.
- Grand salon et salle à manger traversant avec accès terrasse et jardin arrière.
- Cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec accès terrasse et jardin.
- Bureau.
- WC séparé.


Au premier étage :

- Hall d’étage.
- 2 chambres enfants.
- Salle de douche et Wc.
- Grande suite parentale avec dressing et salle de bains privatifs.


Au deuxième étage :

- Combles aménagés en « open-space » : possibilité de créer plusieurs chambres et salle de bains.
- Local technique .


Au sous-sol

- Buanderie / chaufferie / Local compteur.
- Cave à vins.
- Garage.
- WC séparé.
- Accès au jardin depuis le sous-sol.

A l’extérieur :

- PLACE À BÂTIR POSSIBLE POUR UNE NOUVELLE MAISON UNIFAMILIALE « 3 CÔTÉS LIBRES » A CONSTRUIRE.
- Nouvelle terrasse et superbe jardin clos et arboré.
- Maisonnette de jardin construite en béton.


Divers :

La maison a été construite en 1960.
Elle a été rénovée en totalité à partir de 2017 avec des matériaux de tout premier choix.
- Nouvelle toiture en ardoise
- Fenêtre en triple vitrage et stores à lamelles électriques orientables, nouvelle porte d’entrée.
- Nouvelles portes intérieures haut de gamme.
- Nouvelle chaudière gaz condensation et chauffage au sol sur tous les étages : le chauffe-eau étant raccordé à la chaudière et aux panneaux solaires en toiture.
- Ventilation mécanique double flux.
- Le niveau sous-sol est accessible depuis la rue où depuis l’intérieur de la maison.


Elle dispose d’un passeport énergétique B/C.
Disponible fin 2022.
détail de la vente

Honoraires à la charge

N.C

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
B
Isolation thermique
C
caractéristiques
intérieur

grenier, sous-sol, salle à manger, buanderie, salon, casier, débarras, triple vitrage

extérieur

garage, jardin, emplacement extérieur, terrasse

confort

salle de bain, wc séparé, salle de douche

chauffage

chaudière à condensation, chauffage au gaz

cuisine

cuisine équipée

divers

animaux acceptés, écologique, exclusivité, rénové

localisation

transport en commun à proximité, situation calme et agréable

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