35 rue JF Kennedy

L-7327 Steinsel

+352 661 771 773

0

2

5

405 m²

9 ar

Bascharage

Maison à vendre

1 650 000 €

description du bien
Située dans une cité exclusivement résidentielle très tranquille, superbe maison individuelle construite en 1997, d’une surface totale de 405 m2 dont +/- 260 m2 habitables sur 9.12 ares de terrain privatif, comprenant :

AU REZ DE CHAUSSEE (surélevé) :
- Hall d’accueil.
- Cuisine équipée indépendante de +- 25 m2 avec coin repas et accès aux terrasses arrière.
- Débarras.
- Living et Salle à manger de +- 60 m2 (2 niveaux au sol) avec feu ouvert et accès aux terrasses et au jardin.
- WC séparé.
- Bureau


1er ETAGE :
- Hall de nuit.
- Chambre parentale de +- 25 m2 avec salle de bains privative comprenant baignoire d’angle, douche, Wc et urinoir, meuble 2 lavabos (salle de bains accessible depuis le hall également).
- 3 chambres enfants dont 1 mansardée.
- Salle de douche avec WC.


2ème ETAGE :
Combles partiellement aménagés sur dalle en béton accessible par échelle de service
(Charpente isolée, plâtre mural, électricité, chappe ...)
Possibilité de le rendre habitable en créant un escalier d’accès depuis le 1er étage.
« Open space » ou plusieurs chambres possibles


ANNEXES ET DEPENDANCES
- Au Sous-sol (HSP 2.60 m) : 2 garages pouvant recevoir 5 voitures / Atelier dans grand garage / Local compteur avec entrée séparé depuis l’extérieur / Cuisine d’été de +- 25 m2 avec accès au jardin / Cave / Buanderie / Chaufferie / WC séparé.

- A l’extérieur : 2 terrasses en paliers et en parties couverte d’une surface de +- 60 m2 / Jardin clos exposé plein Ouest / Maison de jardin / +- 3 parkings extérieurs dans l’allée du garage.



OBSERVATIONS :
Elle présente un très bon état d’entretien général, et les matériaux utilisés sont de tous premiers choix.

La façade, la charpente/couvrure en ardoise, l’installation électrique, l’installation chauffage au gaz, les fenêtres en PVC double vitrage et les portes datent de l’année de construction : l’ensemble en très bon état d’entretien.

Les 2 salles de bains ainsi que la cuisine équipée présentent un bon état d’entretien également.
Chaudière atmosphérique au gaz de marque Buderus : chauffage par le sol partout sauf dans les chambres à coucher.
Système d’aspiration centralisé sur tous les étages / sous-sol et rez raccordé à l’alarme / volets électriques au rez / fibre optique.

Le jardin est exposé plein ouest.
Située dans une cité exclusivement résidentielle très tranquille, Zone verte non constructible juste en face de la maison, au bout d'une rue sans issue de la cité ....

Disponible en 04/2023.
détail de la vente

Honoraires à la charge

N.C

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
E
Isolation thermique
F
caractéristiques
intérieur

grenier, sous-sol, grenier aménageable, salle à manger, double vitrage, cheminée, buanderie, salon, casier, débarras

extérieur

garage, jardin, parking, terrasse

confort

salle de bain, wc séparé, salle de douche

cuisine

cuisine équipée, cuisine indépendante

divers

exclusivité

sécurité

alarme, alarme anti-incendie

localisation

transport en commun à proximité, situation calme et agréable

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