35 rue JF Kennedy

L-7327 Steinsel

+352 661 771 773

2

1

1

80 m²

0 ar

Rodange

Appartement à vendre

782 000 €

description du bien
Situé au rez-de-jardin de la résidence construite en 2013, superbe appartement proposant +/- 80 m² habitables + terrasses de 35 m², comprenant :

- Jardin privatif de +/- 124 m2.
- Hall d’accueil.
- Cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger.
- Living.
- Très belle salle à manger située dans la véranda ouverte sur le living et donnant accès de plain-pied aux terrasses et au jardin privatif de 124 m².
- 2 chambres à coucher avec accès aux terrasses.
- WC séparé.
- Belle salle de bains avec baignoire, douche et WC.
- Débarras dans l’appartement.
- Grand local de rangement de +/- 21 m² situé à côté de l’appartement.
- Garage intérieur pour une voiture.
- 2 Terrasse d'un total de 35 m2 jardin privatif de 124 m².
- Jardin commun avec aire de jeux exclusivement réservé aux résidents.
- Buanderie commune.

L’appartement ainsi que la résidence sont en parfait état d’entretien : ils ne nécessitent aucun travail de rénovation.

L’appartement a été aménagé avec goût, des matériaux haut-de-gamme et de tout premier choix ont été utilisés.
De nombreux placards encastrés sur-mesure ont été installés dans le hall, les chambres, le living et toilette.
Tous les meubles et objets situés sur les terrasses sont inclus dans le prix de vente. (Voir photos)
* Triple vitrage sécurité et volets électriques (commandés par wi-fi ou manuellement).
* Système d’alarme et vidéosurveillance.
* Récupération d’eau pluviale pour l’entretien des plantes des terrasses.
* Radiateurs déco.
* Tous les luminaires et les rideaux sont inclus dans le prix de vente annoncé.
ACCESSIBLE AUX PERSONNES A MOBILITE REDUITE.

La totalité de l'appartement est orienté sur l'arrière de la résidence, sans aucune vue sur la rue avant.
Situation très tranquille avec belle vue dégagée.

L’appartement est disponible sous 1 mois suivant la signature de l'acte définitif devant notaire.
Il dispose d'une classe énergétique est B/C.
détail de la vente

Honoraires à la charge

N.C

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
B
Isolation thermique
C
caractéristiques
intérieur

sous-sol, salle à manger, buanderie, salon, casier, débarras, triple vitrage

extérieur

garage, jardin, véranda, terrasse

confort

salle de bain, ascenseur, wc séparé, salle de douche

chauffage

chaudière à condensation, chauffage au gaz

cuisine

cuisine ouverte, cuisine équipée

divers

animaux acceptés, disponible de suite, accès handicapés, écologique, rénové

sécurité

alarme, alarme anti-incendie, surveillance vidéo, vidéophone

localisation

proximité centre, transport en commun à proximité, proximité autoroutes, situation calme et agréable

carte

Rodange

Appartement à vendre

782 000 €