35 rue JF Kennedy

L-7327 Steinsel

+352 661 771 773

1

1

0

55 m²

0 ar

Luxembourg-Pfaffenthal

Appartement à vendre

750 000 €

description du bien
NEUF et DISPONIBLE IMMEDIATEMENT, en plein cœur du quartier historique du Pfaffenthal, à 2 pas de l’ascenseur PANORAMIQUE.
Vous profiterez d’une vue sur les remparts et des fortifications Vauban tout autour de la nouvelle résidence, de la tranquillité du joli pont sur l’Alzette et de ses canards passant …
A 5’ de la Grand Rue, 10’ à pied de la Place d’Armes et 10’ à pied de la gare Pfaffenthal Kirchberg (gare centrale en 3’ ) et du plateau du Kirchberg par le funiculaire pour faire ses courses à Auchan … tout cela à pied !!!

OBJET UNIQUE EN VENTE A Luxembourg ACTUELLEMENT, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, situé au 2ème étage de la résidence livrée en 2018, pour 1ère occupation, superbe appartement neuf disposant d’une surface totale de 62 m2 dont +/-55 m² habitables , comprenant :

- Hall d’accueil avec placard intégrés sur mesure
- Grande salle de bains lumineuse avec fenêtre, douche à l’italienne et Wc et armoires de rangement sur mesure
- Salon et salle à manger
- Nouvelle cuisine équipée ouverte sur salle à manger.
- 1 chambre à coucher avec placard sur mesure.
- Cave privative et buanderie commune.

Aménagé avec des placards sur mesure dans le hall et la chambre.
Les lustres et appliques électriques ainsi que tous les rideaux sur mesure sont fournis dans toutes les pièces et inclus dans le prix de vente.

Prestation de grand standing, matériaux de tout premier choix.
Fenêtre en triple vitrage et tout volets électriques.
Chauffage par le sol avec thermostat individuel pièce par pièce.
Système de ventilation double flux.
Bois massif et carrelage haut-de-gamme pour les revêtements de sol.

Classe énergétique ED.
détail de la vente

Honoraires à la charge

N.C

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
D
Isolation thermique
E
caractéristiques
intérieur

sous-sol, salle à manger, buanderie, salon, casier, triple vitrage

confort

salle de bain, salle de douche

chauffage

chaudière à condensation, chauffage au gaz

cuisine

cuisine ouverte, cuisine équipée

divers

animaux acceptés, disponible de suite, exclusivité, nouveau

sécurité

interphone

localisation

proximité centre, proximité zone piétonne, transport en commun à proximité, proximité commerces, situation calme et agréable

carte
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1

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