35 rue JF Kennedy

L-7327 Steinsel

+352 661 771 773

5

2

2

160 m²

3 ar

Luxembourg-Cents

Maison à vendre

1 590 000 €

description du bien
Construite en 2004 et située dans un quartier exclusivement résidentiel de la commune, belle maison présentant « 3 côtés libres », de +/- 160 m² habitables sur +/- 3 ares de terrain privatif, comprenant :

- Hall d’accueil.
- Salon et salle à manger.
- Cuisine équipée indépendante.
- 5 chambres à coucher.
- Salle de bains (spa - Hammam) avec Wc.
-Salle de douche avec Wc.
- WC séparé.
- Cave, chaufferie et buanderie.
- Garage pour 2 voitures et 1 emplacement extérieur.
- Beau jardin clos et arboré.

L’aménagement du dernier étage a été réalisé début 2021, comprenant 2 grandes chambres à coucher et une salle de douche avec WC.

Le terrain appartient à l’État luxembourgeois.
Il est donnée en location par l’intermédiaire d’un bail emphytéotique au propriétaire de la maison.
Le bail cours encore sur +/-80 ans et le loyer à payer à l’état luxembourgeois s’élève à 400€ par an.

La maison présente un bon état d’entretien général et nécessite aucun travail de rénovation.
Fenêtres en double vitrage et volets électriques au rez-de-chaussée.
Chaudière gaz condensation.
Couverture en ardoise.
Alarme.

Située dans un quartier exclusivement résidentiel très tranquille.
Facilités de parking à l'extérieur.

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Built in 2004 and located in an exclusively residential area of ​​the town, beautiful house with "3 free sides", +/- 160 m² of living space on +/- 3 ares of private land, including:

- Lobby.
- Living room and dining room.
- Independent equipped kitchen.
- 5 bedrooms.
- Bathroom (spa - Hammam) with Wc.
- Shower room with Wc.
- Separate WC.
- Cellar, boiler room and laundry room.
- Garage for 2 cars and 1 outdoor parking space.
- Beautiful enclosed garden with trees.

The top floor was renovated in early 2021, with 2 large bedrooms and a shower room with WC.

The land belongs to the Luxembourg State.
It is rented out through an emphyteutic lease to the owner of the house.
The lease still runs for +/- 80 years.

The house is in a good state of general maintenance and requires no renovation work.
Double glazed windows and electric shutters on the ground floor.
Gas condensing heating.
Slate roof.
Alarm.

Parking facilities outside.
détail de la vente

Honoraires à la charge

N.C

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
G
Isolation thermique
G
caractéristiques
intérieur

sous-sol, salle à manger, double vitrage, buanderie, salon, débarras

extérieur

garage, jardin, emplacement extérieur, parking, terrasse

confort

salle de bain, sauna, wc séparé, salle de douche, whirlpool

chauffage

chaudière à condensation, chauffage au gaz

cuisine

cuisine équipée, cuisine indépendante

divers

animaux acceptés, écologique, exclusivité, rénové

sécurité

alarme

localisation

transport en commun à proximité, situation calme et agréable

carte

Luxembourg-Cents

Maison à vendre

1 590 000 €