35 rue JF Kennedy

L-7327 Steinsel

+352 661 771 773

3

2

2

153 m²

0 ar

Luxembourg-Cents

Duplex à vendre

1 355 000 €

description du bien
Situé au 1er et dernier étage de la maison bi familiale construite en 2004, splendide duplex proposant +/- 150 m² habitables + 4 terrasses et jardin privatif de +/- 90 m2, comprenant :

Au 1er niveau :
- Hall d’accueil.
- Grand salon et salle à manger traversant avec accès aux terrasses avant de 3,70 m2 et arrière de 8 m2.
- Grande chambre à coucher de 20 m2.
- Salle de bains comprenant baignoire, douche et double lavabo.
- Wc séparé.

Au deuxième niveau :
- Hall d’étage.
- Très grande chambre à coucher avec accès aux terrasses avant de 8,44 m2 et arrière de 15,59 m2.
- Grande salle de bains avec baignoire balnéothérapie , grande douche it. et double lavabo + Wc.

En annexe :
- Grande cave de 13 m² avec fenêtre.
- Grand garage pour 2 voitures côte à côte + 2 emplacements de parking extérieur devant.
- Jardin privatif clos.
- Buanderie commune.

Le dernier niveau du duplex pourrait être aménagé en 2 ou 3 chambres supplémentaires à la chambre déjà existante situé au 1er niveau, soit la possibilité d'avoir 4 chambres au total.

Il s’agit d’un duplex très lumineux car traversant et bénéficiant de 4 terrasses sur l’avant et l’arrière du 1er niveau ainsi que sur l’avant et l’arrière du 2ème niveau.

En parfait état d’entretien, l’appartement ainsi que la résidence ne nécessite aucun travail de rénovation.

Faible charge mensuelle de copropriété.
Disponible immédiatement.
Passeport énergétique E/E.

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Located on the 1st and last floor of the bi-family house built in 2004, splendid duplex offering +/- 150 m² of living space + 4 terraces and private garden of +/- 90 m2, including:

At the 1st level:
- Lobby.
- Large living room and dining room with access to the front terraces of 3.70 m2 and rear of 8 m2.
- Large bedroom.of 20 m2.
- Bathroom with bath, shower and double lavabos.
- Separate toilet.

At the second level:
- Upstairs hall.
- Very large bedroom with access to the front terraces of 8.44 m2 and rear of 15.59 m2.
- Large bathroom with balneotherapy bath, large shower. and double lavabos + Wc.

In appendix:
- Large cellar of 13 m² with window.
- Large garage for 2 cars side by side + 2 outdoor parking spaces in front.
- Enclosed private garden.
- Common laundry room.

The last level of the duplex could be converted into 2 or 3 additional bedrooms to the already existing bedroom located on the 1st level, giving the possibility of having 4 bedrooms in total.

It is a very bright duplex because it is crossing and benefits from 4 terraces on the front and the back of the 1st level as well as on the front and the back of the 2nd level.

In perfect condition, the apartment and the residence do not require any renovation work.

Low monthly charge.
Available immediately.
E/E energy passport.
détail de la vente

Honoraires à la charge

N.C

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
E
Isolation thermique
E
caractéristiques
intérieur

sous-sol, salle à manger, double vitrage, buanderie, salon

extérieur

balcon, garage, jardin, emplacement extérieur, parking, terrasse

confort

salle de bain, ascenseur, wc séparé, salle de douche, whirlpool

cuisine

cuisine ouverte, cuisine équipée

divers

animaux acceptés, disponible de suite, exclusivité, rénové

sécurité

alarme anti-incendie

localisation

transport en commun à proximité, situation calme et agréable

carte

Luxembourg-Cents

Duplex à vendre

1 355 000 €