35 rue JF Kennedy

L-7327 Steinsel

+352 661 771 773

3

2

1

125 m²

1 ar

Florange (Fr)

Maison à vendre

299 000 €

description du bien
A 5 minutes en voiture de l'axe autoroutiers METZ-NANCY-LUXEMBOURG (A.31) nous vous convions à venir visiter ce pavillon mitoyen d'exception sans travaux.

Proche de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles etc..) et au sein d'une commune dynamique jouissant d'une excellente desserte ce bien vous séduira à coup sûr.

Sur une emprise sol de 181 m2 et d'une surface habitable de 124.69m2 répartie sur 2 niveaux avec sous-sol la maison de 5 pièces s'organise comme suit :

• Au rez-de-chaussée un bel espace de vie très lumineux composé d'un salon, salle à manger(+-36 m2), d'une cuisine équipée ouverte sur une terrasse de +-72 m2 ou l'on trouve un petit jardin botanique.

Au milieu de cet espace un escalier vous amène à un demi-niveau ou se trouve un bureau (+-5 m2) idéal pour télétravailler et un toilette indépendant avec fenêtre.

• Au premier étage nous trouvons 2 chambres de taille moyenne (+-11 et 20 m2) et d'une salle d'eau décorée avec goût et raffinement ainsi qu'un w.c indépendant.

• Au dernier étage une chambre parentale avec une salle d'eau finira de vous enchanter.

Nous trouvons également un sous-sol de +-40 m2 faisant office de chaufferie et de buanderie.
Une clarté optimale, de belles couleurs et l'absence de travaux caractérisent ce bien datant de 1935.

Pour votre confort :

• Garage 1 véhicule
• Chauffage individuel Gaz : chaudière neuve à condensation avec production eau chaude.
• Poêle norvégien à double combustion idéalement situé.
• Double vitrage bois
• Adoucisseur d'eau.
Une taxe foncière annuel de seulement 539 euros.

L'authenticité en centre-ville proche du Luxembourg au prix de 299 000 euros.

Je suis à votre disposition au 07.50.51.07.55 pour convenir d'une visite.

Votre conseiller en Immobilier.
PROMPTIMMO
détail de la vente

Honoraires à la charge

du vendeur

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
C
Isolation thermique
N.C
caractéristiques
intérieur

sous-sol, salle à manger, double vitrage, cheminée, buanderie, salon, débarras

extérieur

garage, jardin, terrasse

confort

salle de bain, wc séparé, salle de douche

cuisine

cuisine ouverte, cuisine équipée

divers

disponible de suite, écologique, rénové

localisation

proximité centre, transport en commun à proximité, proximité autoroutes, situation calme et agréable

carte

Florange (Fr)

Maison à vendre

299 000 €