35 rue JF Kennedy

L-7327 Steinsel

+352 661 771 773

0

3

4

133 m²

0 ar

Soleuvre

Bureau à vendre

760 000 €

description du bien
Situé au rez-de-chaussée de la résidence construite récemment, un ensemble de bureaux de +-/ 133 m² habitables, comprenant :

-Hall d’entrée privatif et indépendant de la copropriété permettant de desservir les trois bureaux privatifs.

--Un bureau de +/- 61 m² comprenant 3 pièces séparés ainsi qu’une salle de douche avec WC, actuellement loué 1400€/mois hors charges.
-Un bureau de +/- 41 m² aménagé en studio d’habitation comprenant une salle de douche avec Wc, une cuisine équipée indépendante, la pièce de vie principale, loué actuellement 700 €/mois hors charges.
-Un bureau de +/- 26 m² comprenant une salle de douche privative avec WC, actuellement loué 700 €/mois hors charges.
-4 emplacements de parkings privatifs à l’extérieur.

Idéal pour investisseurs car très bonne rentabilité locative même si chacune des 3 surfaces pourraient être louées à des loyers encore plus élevés qu’actuellement.

En parfait état d’entretien, aucun travail de rénovation est nécessaire, ni dans la copropriété.

Accès de plain-pied avec entrée indépendante à la copropriété, fenêtres en double vitrage récentes, système d’alarme…
Facilité de parking à l’extérieur

Cet ensemble est situé dans un quartier résidentiel très tranquille à proximité immédiate du nouveau quartier de Belval et de l’accès à l’autoroute du Sud.
détail de la vente

Honoraires à la charge

N.C

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
N.C
Isolation thermique
N.C
caractéristiques
chauffage

chaudière à condensation, chauffage au gaz

divers

disponible de suite, accès handicapés, exclusivité, rénové

localisation

transport en commun à proximité, proximité autoroutes, situation calme et agréable

carte

Soleuvre

Bureau à vendre

760 000 €