35 rue JF Kennedy

L-7327 Steinsel

+352 661 771 773

4

3

2

260 m²

11 ar

Gonderange

Maison à vendre

1 750 000 €

description du bien
En future construction et située dans un quartier résidentiel très tranquille, superbe maison neuve proposant 3 « côtés libres », disposant de +/- 260 m2 dont +/- 220 m2 habitables sur +/- 11 ares de terrain privatif, comprenant :

Au rez-de-chaussée :
- Hall d’accueil avec vestiaire.
- WC séparé.
- Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 40 m2 et au jardin arrière.
- Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin.
- Débarras de cuisine.
- Garage pour 2 voitures côte à côte.

Au 1er étage :
- Hall d’étage.
- 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
- Débarras.
- Salle de bains.
- WC séparé.

Au 2ème et dernier étage :
- Hall d’étage.
- Grande suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
- Bureau.
- Débarras.
- Local technique.
- Accès aux terrasses périphérique sur l’avant de 17 m2 et sur l’arrière de 12 m2.

Classe énergétique AB ; Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ...

Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter.
Frais d’acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain.
Application direct du taux de TVA à 3 %.

Disponible « clés en mains » fin 2024.
Le prix annoncé s’entend TTC 3 %.
détail de la vente

Honoraires à la charge

N.C

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
A
Isolation thermique
B
caractéristiques
intérieur

sous-sol, salle à manger, buanderie, salon, débarras, triple vitrage

extérieur

balcon, garage, jardin, terrasse

confort

salle de bain, wc séparé, salle de douche

chauffage

chauffage au sol, pompe à chaleur

cuisine

cuisine non équipée

divers

animaux acceptés, garantie d'achèvement, écologique, exclusivité, nouveau

sécurité

vidéophone

localisation

transport en commun à proximité, situation calme et agréable

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