35 rue JF Kennedy

L-7327 Steinsel

+352 661 771 773

4

2

2

180 m²

8 ar

Ugny (Fr)

Maison à vendre

670 000 €

description du bien
Superbe maison d’architecte proposant +/- 180 m2 habitables sur +/- 8 ares de terrain privatif, comprenant :

Au Rez de chaussée :
- Grand hall d’accueil.
- Salon et salle à manger avec accès de plain-pied à terrasse et au jardin clos exposé sud ouest.
- Cuisine équipée indépendante avec accès terrasse et jardin.
- Toilette indépendant.
- Suite parentale avec dressing et salle de bains (+ douche) privative.
- Cave / cellier.
- Buanderie avec accès jardin.
- 2 garages (2 portes) et rangements + 2 emplacements de parkings extérieurs.

A l’étage :
- Hall d’étage.
- 2 chambres à coucher.
- Bureau.
- Salle de douche avec toilette.
- Partie du comble restant encore à aménager : une à deux pièces possible.

À l’extérieur :
- Superbe jardin clos et aménagé, exposé sud-ouest.
- Plusieurs terrasses, dont 2 terrasses couvertes, un petit étang pour poissons et une piscine extérieure chauffée par pompe à chaleur.

Options :
- Tous les volets sont électriques - système d’aspiration centralisée - système d’alarme - adoucisseur d’eau - climatisation.
- Piscine extérieure avec serre hivernale et pompe à chaleur.
- Chauffage au sol dans le living….

La maison présente un état d’entretien exceptionnel : aucun travail de rénovation est nécessaire.
Parfaitement agencée sur deux étages, elle a été aménagé avec goût et tous les matériaux utilisés sont de tout premier choix.

Construite en 2004, dans un lotissement de qualité, la maison dispose d’une situation très paisible, à 2 pas de l’école primaire.
+/- 25 minutes en voiture du centre de Differdange et +/- 30 minutes de Esch-sur-Alzette.

Disponible le 15 septembre 2022.
détail de la vente

Honoraires à la charge

du vendeur

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
C
Isolation thermique
N.C
caractéristiques
intérieur

grenier, sous-sol, grenier aménageable, salle à manger, double vitrage, buanderie, salon, débarras

extérieur

garage, jardin, emplacement extérieur, parking, piscine, terrasse

confort

salle de bain, wc séparé, salle de douche

chauffage

chaudière à condensation, chauffage au gaz, pompe à chaleur

cuisine

cuisine équipée, cuisine indépendante

divers

animaux acceptés, écologique, exclusivité, rénové

sécurité

alarme

localisation

situation calme et agréable

carte
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