35 rue JF Kennedy

L-7327 Steinsel

+352 661 771 773

4

3

4

430 m²

9 ar

Contern

Maison à vendre

3 150 000 €

description du bien
En future construction et située dans un quartier exclusivement résidentiel, superbe villa de grand standing présentant 4 « côtés libres », disposant de +/- 430 m2 dont +/- 280 m2 habitables sur +/- 10 ares de terrain privatif, comprenant :

Au sous-sol :
- Grand garage pour quatre à cinq voitures
- Espace fitness et bien-être
- Cave, chaufferie et buanderie.
- Cave à vins.
- Local technique.

Au rez-de-chaussée :
- Hall d’accueil avec entrée principale et vestiaire.
- Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 50 m² et au jardin privatif exposé sud-ouest.
- Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger.
- Débarras de cuisine.
- Bureau.
- WC séparé.

Au 1er étage :
- Hall d’étage.
- 2 chambres enfants, disposant chacune d’une salle de bains privative avec WC et d’un accès aux balcons arrières.
- Espace Bibliothèque.
- 2ème salon ou chambre.

Au 2ème et dernière étage en retrait :
Grande suite parentale occupant tout l’étage avec dressing et salle de bains privative , espace bureau, WC séparé, et accès aux terrasses périphériques, avec possibilité d'installer un "jacuzzi" sur ces terrasses.

La villa disposera d’un ascenseur intérieur desservant le dernier étage depuis le sous-sol.

Possibilité de prévoir une piscine à l’extérieur moyennant supplément de prix.

La villa sera disponible « clés en mains » fin 2024.

Elle dispose d’une classe énergétique A/B : chaudière par pompe à chaleur et chauffage par le sol, fenêtres en aluminium triple vitrage avec stores électriques orientables, système de ventilation double flux, matériaux de tout premier choix inclus dans le prix de vente et prestations de grand standing.
Plans intérieurs modifiables selon vos besoins et les nécessités technique à respecter.

Les frais d’acte notarié et d’enregistrement s’appliqueront sur le montant de la quote-part de Terrain.
Application directe du taux de TVA à 3 % en cas de résidence principale.

Le prix annoncé s’étend TTC 3 %.
détail de la vente

Honoraires à la charge

N.C

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
A
Isolation thermique
B
caractéristiques
intérieur

sous-sol, salle à manger, buanderie, salon, débarras, triple vitrage

extérieur

balcon, garage, jardin, parking, terrasse

confort

salle de bain, ascenseur, wc séparé, salle de douche

chauffage

chauffage au sol, pompe à chaleur

cuisine

cuisine ouverte, cuisine équipée

divers

garantie d'achèvement, écologique, exclusivité, nouveau

sécurité

vidéophone

localisation

situation calme et agréable

carte

Contern

Maison à vendre

3 150 000 €