35 rue JF Kennedy

L-7327 Steinsel

+352 661 771 773

3

3

2

172 m²

0 ar

Goetzingen

Duplex à vendre

1 303 601 €

description du bien
En future construction et situé au 1er et 2ème étage de la résidence, superbe duplex de +/- 173 m2 habitables + 2 terrasses de +/- 16 m2 et +/- 10 m2 et jardin privatif de +/- 270 m2, comprenant :

- Hall d’accueil.
- Grand salon et salle à manger lumineux avec accès terrasse de +/- 16 m2.
- Cuisine non équipée indépendante ouverte sur salle à manger + débarras attenant.
- 2 Wc séparés.
- 3 salles de bains / douche.
- 2 chambres à coucher avec salle de bains privative pour chacune.
- Grande suite parentale comprenant dressing et salle de bains et accès terrasse de 10 m2 occupant tout le 2ème niveau du duplex.
- Buanderie.
- 2 Garages pour une voiture.
- Jardin privatif de +/- 270 m2.

Les plans intérieures restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter.

Classe énergétique A-B : Triple vitrage et volets électriques / Chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol / VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée) / Peinture intérieure incluse.
Finition haut de gamme.

Application directe du taux de TVA à 3%.
Frais d’actes de vente applicable sur le montant de la quote-part de terrain.
Garantie d’achèvement bancaire.
Assurance biennale et décennale.

Le prix annoncé s'entend TTC 3%.
Disponible "clés en mains" fin 2024.
détail de la vente

Honoraires à la charge

N.C

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
A
Isolation thermique
B
caractéristiques
intérieur

salle à manger, buanderie, salon, débarras, triple vitrage

extérieur

balcon, garage, jardin, terrasse

confort

salle de bain, wc séparé, salle de douche

cuisine

cuisine ouverte, cuisine non équipée

divers

animaux acceptés, garantie d'achèvement, écologique, exclusivité, nouveau

sécurité

vidéophone

localisation

transport en commun à proximité, situation calme et agréable

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