35 rue JF Kennedy

L-7327 Steinsel

+352 661 771 773

4

2

1

190 m²

5 ar

Ell

Maison à vendre

1 198 000 €

description du bien
Construite en 2022 sur +/- 5 ares de terrain privatif, belle maison neuve présentant 4 côtés libres, d'une surface totale de 390 m2 dont 190 m2 habitables, sur +/- 5 ares de terrain privatif, comprenant :

Au rez-de-chaussée :
- Hall d’accueil.
- Grand Salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin exposé Sud.
- Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger.
- WC séparé.
- Garage pour une voiture et rangements + 2 parkings extérieurs.

Au 1er étage :
- Hall d’étage
- 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative.
- Salle de bains principale.

Au 2ème étage :
Combles aménagés en open-space : possibilité de le diviser pour y créer plusieurs chambres et salle de bains.
Au sous-sol :
- Grand local technique : chaufferie, ventilation et compteurs.
- 2 Caves de rangement.
- Buanderie.
- Grande cave à vins.

Disponible immédiatement hors cuisine équipée et hors peinture intérieure.

Prestations de grand standing, des matériaux de tout premier choix ont été utilisé lors de la construction :
Stores à lamelles électrique au rez-de-chaussée et volets électriques standards à l’étage / Fenêtre PVC triple vitrage / VMC double flux / Chaudière condensation Gaz et Chauffage par le sol dans toute la maison avec thermostats individuels pièce par pièce / Panneaux solaires / Bois massif aux sols des chambres et carrelage dans le reste de la maison / velux PVC triple vitrage en toiture...

Garantie décennale jusqu’en 2032
Passeport énergétique B/B.

Le prix annoncé s'entend TTC 3%.
détail de la vente

Honoraires à la charge

N.C

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
B
Isolation thermique
B
caractéristiques
intérieur

sous-sol, salle à manger, buanderie, salon, débarras, triple vitrage

extérieur

garage, jardin, parking, terrasse

confort

salle de bain, wc séparé, salle de douche

cuisine

cuisine ouverte, cuisine non équipée

divers

animaux acceptés, disponible de suite, garantie d'achèvement, écologique, nouveau

localisation

transport en commun à proximité, situation calme et agréable

carte

Ell

Maison à vendre

1 198 000 €