35 rue JF Kennedy

L-7327 Steinsel

+352 661 771 773

4

2

2

260 m²

3 ar

Goetzingen

Maison à vendre

1 575 000 €

description du bien
A situation exceptionnelle, Projet exceptionnel !
En future construction, superbe maison neuve (Lot 5) présentant 3 côtés libres, de +/- 260 m² dont +/- 176 m² habitables sur +/- 3.70 ares de terrain privatif, comprenant :

- Hall d’accueil,
- Living et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 20 m².
- Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger, débarras de cuisine attenant,
- 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative,
- 2 Salles de bains,
- 2 WC séparés,
- Bureau,
- Buanderie,
- Sous-sol : garage 2 voitures cotes à cotes, local technique, cave de rangement/stockage,

Classe énergétique AA : chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol, fenêtres en triple vitrage et volets électriques, VMC, peinture intérieure incluse...

Une invitation unique au Bien-Vivre dans un cadre verdoyant...

Ce nouveau lotissement s'intègre harmonieusement au village et à son environnement résidentiel
Toutes les commodités à disposition : écoles, commerces ,transports publics, structures de santé & bien-être, loisirs et sports...
Le projet d’architecture idéalement situé, dans un quartier résidentiel calme, comprendra 5 maisons de grand standing, 3 appartements et 1 duplex de type « loft ».

Le maître d’ouvrage a opté pour des constructions contemporaines, privilégiant un habitat confortable, comprenant des grandes pièces de vie ouvertes vers l’extérieur par de larges baies vitrées.

Nos 5 maisons ont été réalisés dans un souci de confort et de bien-être. À la fois élégantes et fonctionnelles, elles proposent de beaux espaces en intérieur et de vastes jardins, vous invitant à la détente en extérieur. Profitez d’un déjeuner en famille sur la terrasse ou d’un bain de soleil devient réalité !

Disponible clés en mains fin 2024.

Fais d’acte notarié applicable sur le montant de la quote-part terrain.

Le prix s’entend TTC 3% et ne sera pas révisé en cas d'indexation !
détail de la vente

Honoraires à la charge

N.C

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

N.C

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
caractéristiques
intérieur

sous-sol, salle à manger, buanderie, salon, triple vitrage

extérieur

garage, jardin, terrasse

confort

salle de bain, salle de douche

chauffage

chauffage au sol, pompe à chaleur

cuisine

cuisine ouverte, cuisine non équipée

divers

animaux acceptés, exclusivité, nouveau

sécurité

alarme anti-incendie, vidéophone

localisation

transport en commun à proximité, proximité autoroutes, proximité commerces, situation calme et agréable

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